南报网讯（记者 曹丽珍）记者日前从人民银行南京分行获悉，由江苏银行、建设银行江苏省分行和杭州银行南京分行联合主承销的南京软件园科技发展有限公司2023年度第一期定向保障性住房租赁担保债务融资工具成功发行。这也是全国首单落地的保障性住房租赁担保债务融资工具。
本期债券的发行规模为5亿元，期限3年，利率3.97%，其担保资产为南京江北新区研创园一期租赁住房（人才房），已取得南京市保障性租赁住房项目认定书。项目的落地，更好地盘活了研创园700余套租赁住房，惠及千余人才，助力保障性租赁住房市场发展。
据悉，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）提出，“企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押发行住房租赁担保债券”。在此基础上，中国人民银行、中国银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，也指出要创新住房租赁担保债券（Covered Bond）。交易商协会在资产担保债务融资工具（CB）项下，可推出“保障性住房租赁”主题债券，即“保障性住房租赁CB”，通过专项产品持续引导资金流向租赁住房领域。
据了解，下一步，人行南京分行将继续指导辖内主承销机构积极推动产品创新，为租赁住房市场发展提供多元化、多层次、全周期的金融产品，以金融创新助力住房租购并举。
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